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金雕装饰谈旧房装修改造所面临的问题

2019/11/12 14:34:21      点击:
1.部分装修公司不愿意承接旧房改造工程:
由于旧房改造多少会涉及拆除一些老旧的装修工程,在一定程度上就增加了施工的成本和难度。特别像水电改造、防水等这样复杂隐蔽的施工项目,从面层到基层需要经过一次彻底的拆除工序,再从基层到面层的全新施工,整个改造过程施工难度大,项目复杂,一旦出现质量问题责任难以划分。因此大多数厦门装修公司不愿意承接旧房改造工程。

2.全屋拆了重建,费用高,心理预期与现实之间的落差太大:
家庭装修中,水电路和防水因为在施工中属于隐蔽工程,这是一直是倍受关注的问题,尤其90年代修建的房屋这些方面需要特别注意:虽然每家每户已经配有专门的配电箱,但是回路过于简单,比如大功率的空调、厨卫电器依旧 在一个回路上,负荷过大还是会跳闸,使得其他电器无法使用。同时大部分水管仍然使用的 是镀锌管,且明管安装,不但影响水质还容易出现渗漏情况。厨卫的防水基本老化,达到使 用寿命,二次装修施工时也很难保证原结构不被破坏。

 遇到类似情况,专业做法是拆除老旧 的管线,再进行水电路的合理设计、施工,防水处理。而这样做难免会增加拆除的 人工费、垃圾清运费以及购买新材料等费用,这会额外 增加一笔装修费用,可想而知要进行整体的旧房改造,就必须准备足够的资金,这也在一定程度上增加了旧房改造的阻力。

3.旧房改造安全隐患多阻力大:
由于一些旧房空间规划不合理或者不符合我们的居住需求,这时候我们考虑对一些墙体进行拆除改造时,必须要注意:承重墙、配重墙等这类影响房屋结构安全的墙体是禁止私自改造的,必须要到房管局报建进行鉴定是否可以拆改。不过即使鉴定结果为可以拆改,为了自己以及整栋楼居民的安全,我们也并不建议拆改承重的墙体。 所以当我们想要通过结构拆改来实现居住功能时,必须要把安全放在首位,而往往这样的专业问题对于一些没有接触过旧房改造或者对旧房改造了解不深的业主而言是很难考虑周全的,故在无形中就给旧房改造形成了巨大的阻力。厦门装修公司金雕装饰在此提醒大家,对此类问题不太清楚的情况下可以提前咨询设计师或者相关人士, 请他们给出专业的改造建议,避免给旧房装修留下不必要的麻烦和隐患.

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